Hur fick vi massor av extra fyrkantiga bilder för att ta vår för försäljning från 1300 färdiga kvadratmeter till 1550 under de senaste 48 timmarna? Vi kommer att ge dig ett tips: vi har inte lagt till ett tillägg över natten. Vi har precis lagt till en permanent värmekälla till vårt befintliga solrum … och nu räknas det som livliga fyrkantiga bilder!
En fastighetsmäklare i oss rådde oss att rum inte behöver värmas upp och kylas för att räkna som “färdig” här i Richmond – bara uppvärmda. Att innebära att det enda att hålla det största rummet i vårt hus (vårt solrum) från att räknas som officiella fyrkantiga bilder var en källa till värme. Så vi ringde några elektriker och fick några uppskattningar för en sex fot basbordvärmare för att bli hårddisk och installerad, vilket definitivt borde hålla rummet trevligt och toasty på en skarp vinterdag (förutsatt att skjutdörrarna alla är stängda naturligtvis). Det vinnande budet var $ 250 och inom 48 timmar gjordes den-Zo. Yup, vårt tidigare tre säsongsrum kan nu användas året runt.
Så här såg Breaker Box ut när jobbet pågår:
Våra favoritvideor
Låt oss bara säga att vi är glada över att vi inte försökte göra det själva (röra med huvudbrytaren medan huset var på marknaden bara lät som en dålig idé, och installatörerna var faktiskt tvungna att borra genom betongsolrummet Golv och trådar saker upp genom källaren och kryputrymmet så vi är glada över att vi lämnade det upp till proffsen).
Den roligaste delen av projektet för oss? Ändra våra flygplan från 1300 kvadratmeter till 1550, vilket gör dollarn per kvadratfot ännu bättre för eventuella husjägare (och nu förlorar vi inte människor som har ställt in en måste-vara-vid-1500-kvadrat -Feet sökparameter). Plus med att vårt solrum är ett av de mest fantastiska rummen i hela huset, måste vi erkänna att det definitivt skadade när det inte kunde räknas som någonting tidigare. Förtjänar inte det rummet lite kärlek? Problemet är nu officiellt löst. Sunroom: Du räknar.
Vi gillar hur skarpa och strömlinjeformade baseboardvärmaren ser installerad vid foten av tegelväggen. Och den enkla användningen (markerad, låg, med och hög) är allt som någon behöver för att värma upp saker när stämningen slår.
Den dyrare lösningen skulle ha varit att installera ett värmepumpsystem med ett rum (uppskattningar för det varierade från 2-3k) men vår fastighetspal Vanligtvis allt som människor behöver från ett solrum ändå). Så det var så vi fick 250 mer färdiga kvadratmeter – för bara en dollar per kvadratfot.
Har någon av er “avslutat” ett nästan färdigt utrymme i ditt hus (antingen för att sälja det eller njuta av det)? Vi är lite ledsna att det tog oss så lång tid att ta itu med projektbasbordet i vårt solrum eftersom det definitivt är ett av våra favoritrum. Vem vet hur mycket vi kunde ha använt det under de senaste fyra vintrarna som vi har tillbringat här!
Obs: För alla som går den här vägen föreslår vi att du får en opartisk bedömning så att de uppdaterade fyrkantiga bilderna kan verifieras och registreras på posten för ditt skydd! Kom också ihåg att du kanske måste informera länet att du har utökat dina fyrkantiga bilder och kan behöva betala skatt på det området (vi betalar redan skatt på solrummet, garaget, källaren och andra oavslutade områden men vi planerar fortfarande att fördubbla att fördubbla Kontrollera att vi har gjort allt vi behöver göra för denna fyrkantiga bilder för att officiellt “räkna”). Och kom ihåg att olika områden har olika regler, så kolla in dina innan du dyker in.
Fler inlägg från Young House Love